Структура

     Департамент строительного надзора является структурным подразделением Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство) и осуществляет полномочия Министерства по осуществлению регионального государственного строительного надзора и государственного контроля (надзора) в области долевого строительства  многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Департамент не является юридическим лицом.

В структуру Департамента входят:

     -отдел государственного строительного надзора;

     -отдел по надзору  в сфере долевого строительства,

     -отдел контроля долевого  строительства и ЖСК.

Об отделе государственного строительного надзора смотрите вкладку «строительный надзор»

     Отдел надзора в сфере долевого строительства Департамента строительного надзора возглавляет начальник отдела Бурова Наталья Владимировна.

тел.   671-015

     Отдел надзора в сфере долевого строительства выполняет следующие функции:

1) контролирует соблюдение застройщиками требований к застройщику, установленных законодательством в сфере долевого строительства,

2) контролирует соблюдение застройщиками установленных законодательством в сфере долевого строительства требований к раскрытию и размещению ими информации и документов;

3) готовит проекты заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством в сфере долевого строительства или отказ в выдаче такого заключения;

4) организует и проводит проверки (выездные и документарные), с учетом положений Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных  Федеральным законом № 214, Жилищным кодексом РФ, иными  нормативными правовыми актами в области долевого участия в строительстве;

5) составляет и выдает предписания об устранении нарушений требований законодательства в сфере долевого строительства по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выявленных в ходе проведения мероприятий по надзору (контролю); устанавливает сроки устранения этих нарушений, а также осуществляет контроль за  выполнением выданных предписаний;

6) принимает меры, необходимые для привлечения лиц и (или) должностных лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации;

7) рассматривает заявления о признании в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан;

8) возбуждает дела об административных правонарушениях в  пределах своей компетенции, а также  обеспечивает рассмотрение дел об административных правонарушениях, в пределах компетенции, установленной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Кодексом Калининградской области об административных правонарушениях;

9) осуществляет мероприятия, направленные на профилактику нарушений обязательных требований, предусмотренных ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

    

     Отдел контроля долевого строительства и ЖСК Департамента строительного надзора возглавляет начальник Белянская Лариса Григорьевна.

тел. 670-114

Отдел выполняет следующие функции:

1) осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ;

2) осуществляет контроль за соблюдением нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

3) осуществляет контроль за соблюдением застройщиком установленных частью 1.2 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;

4) получает от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования                     и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;

5) проводит плановые и внеплановые, выездные и документарные проверки в соответствии с частью 10, 11 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ и части 5,6 статьи 123.2 ЖК РФ;

6) получает от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (далее застройщик), в определенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в  срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства и строительства ЖСК многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

7) ежеквартально получает от застройщика отчетность в соответствии с пунктом 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, пункта 3.3 части 3  статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ;

8) ежеквартально получает от застройщиков информацию об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам долевого участия;

9) осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

10) составляет и выдает предписания об устранении нарушений требований законодательства в сфере долевого строительства, выявленных в ходе проведения мероприятий по надзору (контролю); устанавливает сроки устранения этих нарушений, а также осуществляет контроль за  выполнением выданных предписаний;

11) принимает меры, необходимые для привлечения застройщиков, к ответственности, установленной настоящими Федеральным законом и законодательством Российской Федерации.